إذا أقام المستأجر محدثات أو تحسينات في المأجور ثم انتقلت ملكية المأجور إلى مالك آخر فليس له حق مطالبة المالك الجديد باقيامها لأن المالك الجديد اشترى العقار كاملا ً بما فيها

نوع الحكم :: مدني
رقم الحكم ::858/محدثات/2008
جهة الاصدار::محكمة التمييز الاتحادية

مبدء الحكم
إذا أقام المستأجر محدثات أو تحسينات في المأجور ثم انتقلت ملكية المأجور إلى مالك آخر فليس له حق مطالبة المالك الجديد باقيامها لأن المالك الجديد اشترى العقار كاملا ً بما فيها التحسينات والمحدثات .

نص الحكم
لدى التدقيق والمداولة وجد أن الطعن التمييزي مقدم ضمن المدة القانونية قرر قبوله شكلا ً ولدى عطف النظر على الحكم المميز وجد انه صحيح وموافق للقانون ذلك لأنه من الثابت في الدعوى بان المميز ( المدعي) كان مستأجرا ً للعقار موضوع الدعوى وقد استغل ملكيته إلى المميز عليهم ( المدعى عليهم ) في عام 1993 وحيث أن وكيل المميز قد اقر أمام محكمة البداءة وفي جلسة المرافعة 4/12/2007 بان موكله قام بإجراء التحسينات في حديقة المأجور في عام 985 أي عندما كان العقار باسم المالكة السابقة (س) وحيث أن المدعى عليهم قد اشتروا كامل العقار المذكور بما فيه المحدثات المدعي بها . لذلك فلا يحق للمدعي المطالبة باقيام تلك المحدثات من المدعى عليهم . عليه قرر تصديق الحكم المميز ورد اللائحة التمييزية مع تحميل المميز رسم التمييز وصدر القرار بالاتفاق بتاريخ 21 / ربيع الثاني / 1429 هــ الموافق 27/4/2008 م .