|
في المال الشائع اذا كان احد الشركاء واضعاً يده على جزء منه أي سبب كان دون موافقة بقية الشركاء فتكون يده يداً غاصبة لمنفعة ذلك الجزء ويلزمه اداء اجر المثل عن مقدار ومدة تصرفه .
|
|
إذا سجل العقار باسم المدعى عليه بناءاً على قرار حكم قضائي بتمليكه هذا العقار فليس من حق المدعي مالك العقار إقامة الدعوى لإبطال التسجيل وإنما يجب إقامة الدعوى لإبطال الحكم
|
|
إذا كانت المدة المطالب بأجر المثل عنها تقع في حياة المورث وكذلك بعد وفاته فعلى الوارث الذي يطالب بأجر المثل أن يقيم الدعوى أصالة وإضافة للتركة.
|
|
إذا تم شراء العقار بموجب التعهد من عدة مشترين ولم يتم التسجيل فإن ثبوت نكول البائع عن البيع وعدم التسجيل بالنسبة لأحد المشترين لا يكفي لإثبات النكول بالنسبة للمشترين الآخرين
|
|
إذا كان عقد إيجار المدعى للمأجور من المؤجرة أمانة بغداد مشمول بأحكام قانون تنظيم الخدمات الصناعية رقم 30 لسنة 2000 وأن المشروع الصناعي أو الحرفي حائز على إجازة التأسيس
|
|
أن العبرة بتاريخ التسجيل في سجلات التسجيل العقاري و يعتبر القيد الأول هو القيد الذي له الصفة القانونية أما القيد اللاحق فلا يتصف بتلك الصفة.
|
|
إذا تم بيع العقار المحجوز من قبل دوائر التنفيذ ينتقل ما عليه من حجوزات إلى بدل المبيع المسدد وان مشتري العقار أصبح مالكا للعقار و يسجل العقار باسمه في دوائر التسجيل العقاري
|
|
تنفيذ الحكم على من يتعدى عليه ذلك الحكم يقصد به إنهاء عملية التنفيذ كبيع المال المحجوز مثلاً فلا يجوز إقامة دعوى اعتراض الغير بعد ذلك أما تأشير الحجز في اضبارة العقار
|
|
بينة الغصب لا تحصر فكان على المحكمة سماع البينة الجديدة التي قدمها المدعي.
|
|
يجري تقدير قيمة العقار المستملك أو جزء منه من قبل هيئة التقدير المشكلة بموجب المادة (13/أولا) من قانون الاستملاك و لا يجوز للمحكمة أن تقرر انتخاب خبراء لتقدير القيمة
|
|
إذا ثبتت معارضة المدعى عليه للمدعي بقرار حكم مكتسب الدرجة القطعية عندئذ يكون التعويض عما فات المدعي من كسب و لحقه من ضرر متحققاً بسبب تلك المعارضة و اعتباراً من تاريخ
|
|
إذا لم يصدر من المدعى عليها بلدية الموصل أي تصرف يجعلها مسؤولة عن ضرر أصاب المدعية فلا يجوز مطالبتها بالتعويض لان قطعة الأرض العائدة لها تم تسجيلها باسم البلدية بناءاً
|
|
أن الطعن بإجراءات التسجيل المجدد للعقار وطلب إبطالها يكون بمراجعة طرق الطعن المقررة بقانون التسجيل العقاري النافذ وليس اللجوء إلى إقامة الدعوى وطلب إبطالها .
|
|
إذا تم تسجيل العقار عن طريق التسجيل المجدد وأكتسب القرار درجة الثبات بتصديقه تمييزاً وتم إكمال التسجيل في دائرة التسجيل العقاري باسم المدعي عليه وأكتسب الشكل النهائي
|
|
من حق مدير إدارة المال الشائع أن يطلب اجر مثل إدارة المال الشائع إذا لم يتم تحديد أجره له عن الإدارة لأنه يعد وكيلاً عن الشركاء .
|
