ليس لبائع العقار الاحتفاظ بإشغال جزء منه موافقة المشتري الذي سجل العقار في دائرة التسجيل العقاري.لان من مقتضى موجبات عقد البيع تسليم البائع المبيع إلى المشتري

نوع الحكم :: مدني
رقم الحكم ::1471/منع معارضة/1988
جهة الاصدار::محكمة التمييز

مبدء الحكم
ليس لبائع العقار الاحتفاظ بإشغال جزء منه موافقة المشتري الذي سجل العقار في دائرة التسجيل العقاري.لان من مقتضى موجبات عقد البيع تسليم البائع المبيع إلى المشتري بحكم المادة 536 من القانون المدني.

نص الحكم
لدى التدقيق والمداولة وجد أن الحكم المميز بالنظر للأسباب التي استند اليها صحيح وموافق لحكم القانون ذلك لان المميز المدعي عليه هو الذي باع العقار موضوع الدعوى إلى المدعي وشريكه فليس من حقه والحالة هذه الاحتفاظ بأشغال جزء منه دون موافقة المشتري الذي سجل العقار باسمه بدائرة التسجيل العقاري لان من مقتضى موجبات عقد البيع تسليم البائع المبيع إلى المشتري بحكم المادة 526 مدني. وتصبح معارضته للمشتري المدعي غير مستندة على سبب قانوني لذا قرر تصديقه ورد الاعتراضات التمييزية وتحميل المميز رسم التمييز وصدر القرار بالاتفاق في 22/6/1988.