أدعاء الشاغل انه مستأجراً للعقار من المستأجر السابق وليس من المالك وكذلك سكن قسم من مالكي العقار خارج العراق يكون هذان السببان مانعين من تطبيق حكم الفقرة (ب) من المادة (7)
نوع الحكم :: مدني
رقم الحكم ::1808/ايجار/2006
جهة الاصدار::محكمة التمييز الاتحادية
مبدء الحكم
أدعاء الشاغل انه مستأجراً للعقار من المستأجر السابق وليس من المالك وكذلك سكن قسم من مالكي العقار خارج العراق يكون هذان السببان مانعين من تطبيق حكم الفقرة (ب) من المادة (7) من قانون ايجار العقار المعدل بالقانون رقم 56 لسنة 2000 التي أجازت اثبات عقد الايجار بالبينة الشخصية .
نص الحكم
لدى التدقيق والمداولة وجد ان الطعن التمييزي مقدم ضمن المدة القانونية قرر قبوله شكلا ولدى عطف النظر على الحكم المميز وجد انه صحيح وموافق للقانون وذلك ان المميز / المدعى عليه / دفع الدعوى من انه مستأجر للشقة من المستأجر السابق والذي لم يذكر اسمه ولم يدع وجود علاقة عقدية له مع المالكين كي يتمسك بحقه بالاستماع للبينة الشخصية لاثبات الاجارة فضلا على ان قسم من المدعين المميز عليهم لا يسكنون العراق لذا فلا يطبق حكم الفقرة (ب) من المادة (7) من قانون ايجار العقار المعدل النافذ على الواقعة المزعومة للسببين اعلاه ويعد المميز غاصبا لمنفعة الشقة مما يقتضي الزامه برفع الغصب وتسليمها لمالكيها خالية من الشواغل (م 197 مدني ) لذا قرر تصديق الحكم المميز ورد اللائحة التمييزية وتحميل المميز رسم التمييز وصدر القرار بالاتفاق في 30/جمادي الاخرة /1427 هـ الموافق ليوم 25/7/2006 م .