|
الغاية من توجيه الاعذار كشرط لأقامة دعوى المطالبة بفسخ العقد لاخلال أحد طرفيه بالتزامه هو دعوة للطرف المُخل بالعقد لتنفيذ التزامه دون اشتراط شكلية معينة للانذار.
|
|
المستأجر المحكوم بتخلية دار السكن للضرورة الملجئة يستحق تعويضاً من المؤجر يساوي الفرق بين بدلي الإيجار للفترة المطالب بها وذلك عند عدم إشغال المؤجر للعقار موضوع التخلية.
|
|
الملك التام من شأن المالك أن يتصرف به تصرفاً مطلقاً عينا ً ومنفعة ً واستغلالاً وجميع التصرفات مادة(1048) مدني ولايجوز معارضته بالحصول على إجازة بناء.
|
|
تسجيل عقد الرهن الحيازي للعقار في دائرة التسجيل العقاري المختصة والمتضمن حق المرتهن بإشغاله للعقار يلزم المالك بتسليم العقار له.
|
|
تعهد مشتري العقار للبائع بتعويضه عن الزيادة في مساحة العقار عند تصحيح المساحة ببدل معين في العقد فلا يستحق البائع هذا التعويض الا بعد تصحيح المساحة وتسجيلها في دوائر التسجيل العقاري.
|
|
دعوى المطالبة بأتعاب المحاماة ومصاريف الدعوى تقام أمام المحكمة التي قضت بأساس الدعوى ولو لم تدخل في اختصاصها أصلا ًباستثناء المحاكم الجزائية والاستئناف والتمييز مادة (40) مرافعات.
|
|
رد دعوى التخلية المقامة من قبل المالك لعيب في الإنذار المسير للمستأجر يجعل عقد الإيجار مجدداً تلقائيا ً وليس للمستأجر حق المطالبة باجر المثل.
|
|
صاحب العقد الزراعي لقطعة ارض يستحق اجر المثل عند التجاوز عليها لأنه مالك لحق المنفعة لا سيما وان التجاوز ثابت بحكم قضائي.
|
|
طلب التعويض من قرار إداري تعسفي يستوجب صدور حكم من محكمة القضاء الإداري كون القرار تعسفي ويلغى هذا القرار حتى يحكم بالتعويض.
|
|
عقد الايجار للعقار اذا تم بعلم المالك ولم يعترض عليه يكون نافذاً بحقه وبالتالي ليس له حق المطالبة بأجر المثل.
|
|
عقد الحراسة للعقار بين الحارس وبعض الشركاء لايمنع الشريك الذي لم يكن طرفاً في هذا العقد من طلب الحكم بمنع المعارضة بمنفعة العقار فيما يخص حصته.
|
|
على المحكمة التحقيق عما اذا كان العقار محبوس ولا يمكن الوصول الى الطريق العام الا عن طريق العقار المجاور وذلك بالاستعانة الى خبراء مختصين بذلك لترتيب حق المرور الى العقار المحبوس من العقار المجاور.
|
|
على المحكمة تفهيم الخبراء بان يكون التقدير مساويا ً للضرر وبدون مغالاة آخذين بنظر الاعتبار الحالة الأمنية للمدينة وأجور العقارات المجاورة والاستعانة بالتقديرات في هيئة الضرائب .
|
|
على ملتزم ساحة بيع المحروقات بان يؤدي الغرامات المفروضة عليه اذا ثبتت مخالفته شروط العقد.
|
|
في العقود الملزمة للجانبين اذا لم يوف أحد العاقدين بما وجب عليه بالعقد جاز للعاقد الاخر بعد الاعذار ان يطلب الفسخ مع التعويض.
|
|
قرار مجلس الحكم بوضع الحجز على الأموال المنقولة وغير المنقولة لمسؤولي النظام السابق لا يجعل من وزارة المالية خصما ً في هذه الأموال ما لم يصدر قراراً بمصادرتها.
|
|
قيام مالك الأرض المسجل صنفها زراعية في سند التسجيل العقاري اذا اقام بغرسها بالأشجار وجعلها بستانا ً, ليس له حق مطالبة دوائر الري بالتعويض إذا أصاب الأشجار ضررا ً لقلة المياه.
|
|
لا تتحقق المسؤولية التقصيرية او العقدية للمدعى عليه (المميز عليه( اضافة لوظيفته مادام ابطال التسجيل العقار قد تم بحكم قضائي.
|
|
لا يجوز الطعن بالصورية في التصرفات الواقعة على العقار بعد تسجيلها في دائرة التسجيل العقاري (149) مدني.
|
|
لا يجوز للمالك ان يتصرف في ملكه تصرفا ً مضرا ً بالجار ضررا ً فاحشا ً وفي حالة تصرفه بذلك يلزم بالتعويض.
|
