تعهد مشتري العقار للبائع بتعويضه عن الزيادة في مساحة العقار عند تصحيح المساحة ببدل معين في العقد فلا يستحق البائع هذا التعويض الا بعد تصحيح المساحة وتسجيلها في دوائر التسجيل العقاري.

نوع الحكم :: مدني
رقم الحكم ::160/تعويض /2009
جهة الاصدار::محكمة التمييز الاتحادية

مبدء الحكم
تعهد مشتري العقار للبائع بتعويضه عن الزيادة في مساحة العقار عند تصحيح المساحة ببدل معين في العقد فلا يستحق البائع هذا التعويض الا بعد تصحيح المساحة وتسجيلها في دوائر التسجيل العقاري.

نص الحكم
لدى التدقيق والمداولة وجد ان الطعن التمييزي مقدم ضمن المدة القانونية قرر قبوله شكلا ً ولدى عطف النظر على الحكم المميز وجد انه صحيح وموافق للقانون للاسباب والحيثيات التي استند اليها ذلك لانه من الثابت بان العقار المرقم 291/2 شاطر لو كان باسم المميز( المدعي) وشريكه والذي تم بيعه الى المدعى عليه وسجل باسمه والقاصرة (أ) في سجلات التسجيل العقاري وقد تعهد المدعى عليه بموجب ورقة التعهد المؤرخة 18/9/2006 بدفع قيمة الزيادة الحاصلة في العقار بمساحة 15 متر مربع بمبلغ مقداره ستة ملايين وثمانمائة الف دينار وحيث قد تبين من كتاب مديرية التسجيل العقاري في كركوك الاولى الرقم 3642 في 23/8/2008 بعدم تسجيل معاملة تصحيح مساحة العقار المذكور في سجلاتها لحد الان مما تكون دعوى المدعي سابقة لاوانها وموجبة للرد وهذا ما قضت به المحكمة في حكمها المميز فقرر تصديقه ورد اللائحة التمييزية مع تحميل المميز رسم التمييز وصدر القرار بالاتفاق بتاريخ 28/محرم/1430 هـ الموافق 25/1/2009 م.